Zarządzanie najmem

Dla kogo przeznaczona jest usługa zarządzania najmem nieruchomości?

Mieszkasz za granicą

Zainwestowałeś w mieszkanie, które znajduje się w Polsce? Chcesz tworzyć porfel nieruchomości, który zapewni Ci bezpieczeństwo finansowe w przyszłości? Nie jesteś w stanie sam zajmować się sprawami dot. swojej nieruchomości? Świetnie, załatwimy wszystko za Ciebie. Na miejscu będziemy musieli się spotkać tylko raz, zawierając umowę.

Opuszczasz mieszkanie

Kupiłeś mieszkanie w innym mieście, wybudowałeś dom, zmieniasz miejsce zamieszkania, ale nie chcesz sprzedawać obecnego? Doskonały pomysł. Inwestowanie w nieruchomości jest w okresie długofalowym najlepszą lokatą kapitału. Zleć nam zarządzanie najmem, a zapewnimy Ci stabilny dochód z wynajmu bez zbędnych zmartwień.

Dbasz o swoją nieruchomość, martwisz się o jej stan techniczny i prawny

Zależy Ci, żeby wyremontowane mieszkanie nie wymagało nakładów po pierwszych najemcach? Przygotujemy profesjonalną dokumentację zdawczo – odbiorczą nieruchomości, dzięki czemu udokumentujemy jej stan techniczny, możemy sprawować stałą kontrolę stanu technicznego lokalu, a także znalezienie odpowiedzialnych i ceniących cudzą własność najemców. Przygotujemy profesjonalną umowę najmu, która zabezpieczy Twoje interesy i będzie stanowiła swego rodzaju polisę ubezpieczeniową Twojej nieruchomości.

Jesteś bardzo zajętą osobą

Wynajem mieszkań to dla Ciebie ważne źródło dochodu, ale brakuje Ci czasu żeby się nim zająć? Zleć obsługę nam i miej więcej czasu dla siebie.

Masz ciągły problem z najemcami

Nie masz szczęścia do najemców, którzy mnożą problemy i koszty związane z ciągłymi zmianami? Przykładamy dużą wagę do odpowiedniego doboru Najemców, dbamy o dobre relacje z nimi. Naszym celem jest zorganizowania najmu długoterminowego, dzięki czemu Ty uzyskujesz stały dochód, a Twoi najemcy poczucie bezpieczeństwa.

Na czym polega zarządzanie najmem nieruchomości?

Zarządzanie najmem nieruchomości oznacza przejecie od Właściciela obowiązków związanych z obsługą nieruchomości w czasie kiedy pozostaje ona wynajęta. W zależności od pakietu, na który się zdecydujesz, zarządzanie przez nas może się ograniczyć do podstawowych czynności związanych z obsługą najmu (przygotowanie umowy najmu, wprowadzenie najemcy do nieruchomości, pobranie comiesięcznych należności itd.), aż po pełne przejecie kontroli nad nieruchomością, począwszy od przygotowania mieszkania do najmu, przygotowywanie raportów dot. nieruchomości do jego przejęcia po zakończonym okresie najmu. Jednak, aby najem odbywał się w sposób kontrolowany i profesjonalny nie może być powierzony przypadkowym osobom. Jesteśmy zespołem profesjonalistów i praktyków. Posiadamy licencje do zarządzania nieruchomościami wydane przez Ministra Transportu Budownictwa i Gosp. Morskiej.

Oferta

RODZAJ USŁUGI	PAKIET STANDARD	PAKIET ROZSZERZONY	PAKIET PEŁNY
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna (kolorowe zdjęcia, 360° z przewodnikiem, fotografia terenu wokół budynku przy użyciu drona, pokazy slajdów, interaktywne plany powierzchni itp.)	-	-
Wystawienie nieruchomości do wynajęcia.	-
Poszukiwanie najemców i prezentacja lokalu.	-
Dobór solidnych najemców
Przygotowanie umowy najmu
Przeprowadzenie kontroli stanu bezpieczeństwa nieruchomości
Organizacja wprowadzenia nowego lokatora na początku umowy najmu, sporządzenie protokołu zdawczo – odbiorczego. Sporządzenie protokołu po zakończeniu najmu.
Comiesięczne pobranie należności od najemcy, opłata rachunków
Comiesięczny raport dot. nieruchomości	-	-
Roczne sprawozdanie dot. przychodów i kosztów funkcjonowania nieruchomości	-
Utrzymywanie stałego kontaktu z zarządcą nieruchomości / spółdzielnią mieszkaniową
Reprezentowanie właściciela na zebraniach Wspólnoty Mieszkaniowej/ Spółdzielni Mieszkaniowej	-	-
Zlecanie (na koszt Właściciela) bieżących napraw, usuwanie awarii wewnątrz lokalu itd.

CZY COŚ JESZCZE MOŻEMY DLA CIEBIE ZROBIĆ?

Tak! Dzięki szerokim kontaktom w branży nieruchomości jesteśmy w stanie zająć się następującymi sprawami:

pośrednictwo w znalezieniu i zakupie nieruchomości pod wynajem;
przygotowanie nieruchomości do najmu (remont, wyposażenie i bieżące sprzątanie nieruchomości);
ubezpieczenie nieruchomości;
inne …. (powiedz jaki masz problem ze swoją nieruchomością a my postaramy się go rozwiązać)